Casa em Araranguá/SC com 2 quartos e 50,42m² , Sanga Da Areia , Araranguá - SC

Este imóvel, com um lance inicial de R$149.000,00 e avaliação de R$149.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização. A segunda praça, com lance inicial de R$146.493,44, pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com um pequeno desconto.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Araranguá/SC, especialmente no bairro Sanga Da Areia. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
• Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça para um possível desconto, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça se a demanda for alta. O incremento mínimo de R$1.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de eventual reforma.
• Potencial de Valorização: O terreno de 336,46m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou projetos, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, o que facilita a participação. A Caixa Econômica Federal como comitente indica que o imóvel pode ter sido originado de financiamento imobiliário, o que pode significar um bom estado de conservação, mas também pode exigir atenção a possíveis pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Vence... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araranguá/SC IPL 5.1 Judicial Gestor de Leilões Casa em Araranguá com 360m² de terreno 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 131.000 Leilão: 20/11/2025 Casa em Araranguá com 360m² de terreno IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 140m² de área privativa e terreno de 353m² 1ª Praça: R$ 261.299 Leilão: 29/04/2025 Casa com 140m² de área privativa e terre... IPL 7.2 Judicial Hasta Pública Casa residencial com 294,80m² em Araranguá/SC 1ª Praça: R$ 206.500 Leilão: 22/05/2025 Casa residencial com 294,80m² em Ararang... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 134.061 Leilão: 12/08/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 62m² con... IPL 4.8 Judicial Mazzolli Leilões Terreno com casa de 104m² em Araranguá/SC 1ª Praça: R$ 320.211 2ª Praça: R$ 224.148 Leilão: 16/03/2026 Terreno com casa de 104m² em Araranguá/S... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araranguá - SC 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araranguá... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá? O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.493,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araranguá? Este casa em leilão está localizado no bairro Sanga Da Areia em Araranguá/SC. A região de Sanga Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araranguá? Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araranguá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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