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Casa com 2 quartos em Araruama , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araruama!
Esta casa no bairro Hospício oferece um amplo terreno de 1593,52 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 81,57 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.

A localização privilegiada em Araruama, RJ, permite desfrutar do clima e das belezas da região. Uma excelente opção para investimento ou para quem deseja construir um lar em um local tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.630,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 469.532,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente devido ao seu terreno extenso em ofertas de leilão em Araruama, RJ. A área de 1593,52 m² permite diversas possibilidades de expansão ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 214.630,07. Este valor pode ser atrativo para investidores que buscam um bom ponto de entrada.
  • 2ª Praça: Em 09/12/2025 às 10:00, o lance inicial sobe para R$ 469.532,96. É importante avaliar se o valor de mercado justifica este lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 206.000,00, a primeira praça parece ser a mais vantajosa. Uma estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução dos lances na primeira praça.
  • Lance Estratégico: Se o valor na primeira praça se mantiver próximo à avaliação ou ligeiramente acima, pode ser um bom momento para ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental levantar esses valores antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo é o grande diferencial. Investir em reformas ou em um projeto de expansão pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Documentação e Financiamento:

  • O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É essencial verificar as condições específicas com a CAIXA antes de participar.
  • A matrícula 55555 e o edital são documentos cruciais para a análise jurídica e técnica do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.630,07 e da 2ª praça é de R$ 469.532,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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