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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 85,2m² construída, 1 vaga , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 85,2 m² e terreno de 245 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada no bairro Parque Hotel, em leilao com descontos em Araruama, RJ, o imóvel está situado em uma rua residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do leilão.

Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 305.483,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilao com descontos em Araruama, RJ, com boa área construída e terreno amplo. Considerando que o lance inicial é de aproximadamente R$ 305.483,44 e que não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça do leilão, que ocorre em 08/07/2025 às 10:00, aproveitando a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A área construída de 85,2 m² e terreno de 245 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAraruama, bairro Parque Hotel
Área Construída85,2 m²
Terreno245 m²
Lance InicialR$ 305.483,44
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, e planejar a visitação para avaliar o estado real do imóvel antes da arrematação.

Por fim, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel, tornando o investimento mais seguro e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.483,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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