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Casa em Araucária/PR com 96m² e 41,75m² construída , Costeira , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.75m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Araucária/PR!
Descubra esta casa com 96m² de área total e 41,75m² de área construída, localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com terreno de 390m², oferecendo espaço para lazer e futuras expansões.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araucária/PR apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área total de 390m² e área construída de 41,75m², com uma área não construída de 62,75m² destinada a jardim e quintal. A localização no Condomínio Klechovicz II, com acesso pela Rua Dr. Alceu da Silva Oliveira, 88, no bairro Costeira, oferece um ambiente residencial consolidado.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 25/09/2025 às 09:00 e Fechamento em 28/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 239.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é o menor disponível.
  • Praça Segunda: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um valor significativamente maior (R$ 534.913,02), o que pode não ser tão atrativo para um investimento inicial.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na primeira praça, onde o lance mínimo é mais acessível. Dada a área do terreno, o imóvel pode ser interessante para:

  1. Reforma e Revenda (Flipping): Avaliar o custo de uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A área externa permite a criação de um espaço gourmet ou ampliação da área construída, se permitido pelo condomínio.
  2. Locação: Com a devida valorização do imóvel, pode ser uma opção para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. É crucial incluir este custo e o tempo estimado para desocupação na análise financeira.
  • Débitos de condomínio podem existir e devem ser apurados.
  • A condição de pagamento é à vista ou via financiamento com sinal de 30% e parcelam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 534.913,02. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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