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Casa com 2 Quartos em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araucária/PR!
Esta casa oferece 54,51 m² de área construída e um terreno de 108,6 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$129.000,00 na segunda praça, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A avaliação de R$215.000,00 sugere uma margem considerável para negociação e reforma, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, realize uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. Verifique a infraestrutura do bairro, como acesso a transporte público, comércio e serviços.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$129.000,00) e a avaliação (R$215.000,00), defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, impostos, comissão do leiloeiro e eventuais reformas. A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final.
  • Praça de Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$129.000,00, é mais atrativa financeiramente. No entanto, avalie a possibilidade de lances na primeira praça se o valor de avaliação (R$215.000,00) for considerado justo e houver pouca concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje os custos e o tempo de execução. Se o objetivo for investimento, pesquise o valor de aluguel na região para calcular o retorno. Se for para moradia, personalize o espaço de acordo com suas preferências.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado na Rua dos Narcisos, 708, Casa 04, Lote 10, QD. G, no bairro Campina Da Barra, em casas de leilão em Araucária/PR. A área construída é de 54,51 m² e o terreno possui 108,6 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

A matrícula é 39429 e o IPTU é 0104002000192001. O número do bem é 8555509405390.

É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio (se aplicável) e se há débitos pendentes, pois o comprador é responsável por eventuais dívidas anteriores à data da arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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