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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Lazer em Areado/MG , Condomínio Da Estação , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1428.57m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Areado/MG! Terreno urbano com 1.428,57 m² totais, incluindo uma casa residencial com área de lazer de aproximadamente 300m². Localizado no Condomínio da Estação, oferece infraestrutura e segurança. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A avaliação atualizada é de R$519.652,46. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:40
Valor: R$ 519.652,46
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:40
Valor: R$ 311.791,48
Economia: R$ 207.860,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Areado/MG, com uma área total de 1.428,57 m² e uma construção de aproximadamente 300m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no Condomínio Da Estação. A avaliação atualizada em R$519.652,46 sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça está marcada para 10/10/2025 com o valor de R$ 519.652,46. A segunda praça, em 30/10/2025, oferece um desconto significativo, com o valor de R$ 311.791,48. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 300m² pode ser reformada ou expandida para aumentar o valor de mercado. A localização em condomínio fechado é um atrativo adicional.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances.Se houver lances, avaliar se o valor está abaixo do esperado para revenda.
2ª PraçaAguardar e ofertar.Comprar pelo valor da segunda praça (R$ 311.791,48) para garantir maior margem de lucro.
Pós-LeilãoAvaliação DetalhadaRealizar vistoria técnica para identificar necessidades de reforma e custos.
Pós-LeilãoReformar e ValorizarInvestir em melhorias estéticas e funcionais na casa e área de lazer.
Pós-LeilãoMarketing e VendaPosicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, explorando os diferenciais do condomínio e da área construída.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento, aproveitando o desconto o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.652,46 e da 2ª praça é de R$ 311.791,48. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Da Estação em Areado/MG. A região de Condomínio Da Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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