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Casa em Assis/SP com 186,14m² de área total , Vila Prudênciana , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.14m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Assis/SP! Este imóvel residencial oferece uma área total de 186,14m² e está localizado em uma região promissora. Com a matrícula atualizada e a informação de que o imóvel se encontra desocupado, este lote representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização. A proximidade com vias importantes e a área total disponível abrem um leque de possibilidades para reformas e valorização.
Destaques:
- Área total de 186,14m²
- Imóvel desocupado
- Localização estratégica em Assis/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 134.976,53
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 94.483,57
Economia: R$ 40.492,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP, com área total de 186,14m² e matrícula 21.646, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a avaliação presencial, além de reduzir custos com desocupação. A área de terreno de 372,28m² (antes da retificação para 186,14m² de área total) sugere que pode haver espaço para expansão ou melhorias significativas.

Análise das Praças:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça22/01/2026R$ 134.976,53-
2ª Praça11/02/2026R$ 94.483,57~30%

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.976,53 e o lance inicial na 1ª praça, o valor da 2ª praça representa um desconto considerável. Para um investidor com capital disponível, a 1ª praça pode ser uma opção para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência. No entanto, a 2ª praça oferece um potencial de economia maior, com um valor inicial de R$ 94.483,57. Recomendo monitorar a participação na 1ª praça e, caso não haja lances ou o valor final seja muito alto, planejar uma oferta agressiva na 2ª praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Assis/SP para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Visita Técnica: Agendar visitas ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e orçamento para reformas.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.976,53 e da 2ª praça é de R$ 94.483,57. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudênciana em Assis/SP. A região de Vila Prudênciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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