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Casa em Atibaia com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia!
Esta casa no Jardim Imperial oferece uma excelente área construída de 182,70m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Abolição facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma ótima opção para investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 584.708,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.825,00
Economia: R$ 233.883,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Atibaia, com área construída de 182,70m² e terreno de 250,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 584.708,00, e o lance inicial para a primeira praça é o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 350.825,00, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Imperial e Caetetuba, Atibaia/SP. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 40%. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 350.825,00. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio (se aplicável e não quitados), custos de transferência e eventuais reformas necessárias. Os débitos de IPTU de R$ 1.028,00 devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, seja para revenda ou locação. A área construída de 182,70m² em um terreno de 250,00m² permite possíveis expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o IPTU disponíveis. Verificar se há pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

Tabela de Lances Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.708,00 e da 2ª praça é de R$ 350.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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