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Casa em Atibaia com 3 Quartos e Piscina , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Atibaia!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma parte ideal de uma casa com área construída de 237,15m² e terreno de 480m². A localização privilegiada no Jardim Paulista, em Atibaia, e a presença de piscina e churrasqueira são grandes atrativos. A situação de alugado pode gerar renda passiva desde o primeiro dia. Fique atento aos reparos necessários para maximizar o valor do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:15
Valor: R$ 372.022,23
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir a parte ideal com um desconto mais significativo, considerando que o lance mínimo da primeira praça é de R$ 372.022,23 e a avaliação é de R$ 531.460,34. A informação de que o imóvel está alugado é um ponto crucial: representa um fluxo de caixa imediato, o que pode ser muito interessante para investidores que buscam rentabilidade rápida. No entanto, a descrição menciona a necessidade de reparos na varanda e infiltrações na cozinha e suíte. Portanto, o plano de ação seria:

  • Aquisição Estratégica: Participar do leilão na segunda praça, visando um lance que considere o valor de mercado e os custos de reforma.
  • Avaliação Detalhada dos Custos de Reforma: Antes de dar o lance, é fundamental obter orçamentos detalhados para os reparos necessários na varanda e para sanar as infiltrações. Isso permitirá calcular o custo total do investimento com mais precisão.
  • Negociação com o Inquilino: Após a aquisição, iniciar um diálogo com o inquilino atual para planejar as reformas, buscando minimizar o impacto na locatividade e, se possível, reajustar o valor do aluguel após as melhorias.
  • Potencial de Valorização: Com os reparos concluídos, o imóvel terá seu valor de mercado elevado, permitindo uma futura venda com lucro ou a manutenção como ativo de renda com aluguel mais alto.

A aquisição de uma parte ideal pode ser mais complexa em termos de decisões futuras, mas a presença de uma piscina e churrasqueira, aliada à localização, sugere um bom potencial de mercado após as devidas intervenções.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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