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Chácaras Fernão Dias com 7 Quartos em Atibaia , Chacaras Fernao Dias , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Atibaia! Esta espaçosa propriedade em Chácaras Fernão Dias oferece 7 quartos, 4 banheiros e amplas áreas sociais, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região tranquila, é perfeita para investimento ou moradia. A documentação está em processo de regularização, com responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 959.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 575.700,00
Economia: R$ 383.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Atibaia, com 7 quartos e 4 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 959.500,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 959.500,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de venda de R$ 575.700,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando o estado atual do imóvel e a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 575.700,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se o mercado local indicar uma avaliação de mercado superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Chácaras Fernão Dias, Atibaia, para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os gravames, penhoras e indisponibilidades mencionados na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 575.700,00, é prudente definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, os custos de regularização e uma margem para reformas, se necessárias. Um lance agressivo, mas dentro do valor de mercado ajustado pelos custos, seria recomendado.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade, especialmente se for adaptado para pousada ou locação de temporada, dada a quantidade de quartos.

Observações Importantes:

  • A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador.
  • A descrição indica que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 959.500,00 e da 2ª praça é de R$ 575.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Fernao Dias em Atibaia/SP. A região de Chacaras Fernao Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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