Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capão Da Canoa/RS Ver leilões no bairro Praia De Atlântida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Atlântida com 120m² de área construída , Praia De Atlântida , Capão Da Canoa - RS

Ver mais imóveis de leilão em Capão Da Canoa
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Atlântida!
Este imóvel em leilão judicial na Praia de Atlântida, com 540m² de terreno e 120,90m² de área construída, representa um excelente investimento.
A localização privilegiada, próxima às vias Panapaná, Araponga e Av. Central, valoriza ainda mais o potencial de retorno.
Com uma avaliação de R$ 700.000,00, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem em uma das regiões mais desejadas do litoral gaúcho.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e correção pelo IPCA, torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:00
Valor: R$ 490.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise da Praça: O imóvel tem duas datas de leilão: 09/09/2025 e 11/09/2025. A avaliação é de R$ 700.000,00. Na primeira praça, o lance mínimo é o valor da avaliação. Na segunda praça, o lance mínimo cai para 70% da avaliação, ou seja, R$ 490.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando um lance mais próximo de R$ 490.000,00.

Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, corrigido pelo IPCA. Essa condição é bastante atrativa, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo, o que pode ser ideal para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Praia De Atlântida. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar se o valor de avaliação está condizente com o mercado atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a taxa do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização (IPTU, condomínio, taxas de cartório), impostos (ITBI) e custos de reforma, caso sejam necessários.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após todos os custos. Se a intenção for aguardar a segunda praça, o lance máximo deve ser estabelecido em torno de R$ 490.000,00, mas com flexibilidade para subir um pouco caso haja oportunidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capão Da Canoa/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia De Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita