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Casa na Praia com 67m² em Capão da Canoa/RS - , Jardim Beira Mar , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Capão Da Canoa!
Adquira esta casa na Praia Jardim Beira Mar, com 67,86 m² de área construída e 150 m² de terreno. Localizada em uma região privilegiada, esta propriedade oferece o potencial para se tornar o seu refúgio à beira-mar. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e a análise de eventuais pendências ficarão a cargo do arrematante, representando uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 196.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Capão Da Canoa, apesar de ocupado, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade em uma área de praia valorizada. A área construída de 67,86 m² e o terreno de 150 m² oferecem uma base sólida para uma futura reforma ou adaptação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/09/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 196.290,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e análise de ações, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. A segunda praça, se ocorrer, geralmente apresenta valores mais atrativos, permitindo uma margem maior para os custos de regularização e reforma.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 196.290,00 sugere um valor de mercado competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Praia Jardim Beira Mar para validar se este valor está alinhado com propriedades similares, considerando o estado de ocupação e a necessidade de benfeitorias.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
EtapaDescriçãoObservações
1Regularização de DocumentaçãoCustos e providências para regularizar áreas (terreno e construída), logradouro e numeração perante prefeitura e cartório. Pagamento de tributos retroativos.Prioridade máxima para garantir a posse e valorização do imóvel.
2Análise e DesocupaçãoVerificar a situação de ocupação e planejar a desocupação, se necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações.Pode envolver custos adicionais dependendo do processo de desocupação.
3Avaliação de ReformasA...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Mar em Capão Da Canoa/RS. A região de Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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