Casa em Leilão Ocupada com 200m² de Terreno , Lirios Do Vale , Augusto Corrêa - PA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilao com descontos em Augusto Corrêa/PA. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo, permitindo uma margem maior para negociação e reforma.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 19/01/26 às 10h16 com um lance inicial de R$ 39.750,00. Este valor, representando 68% do lance inicial, sugere que a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A análise do lance inicial é crucial, pois ele define a base para todas as ofertas subsequentes.

Estratégia de Aquisição:

• Primeira Praça: Recomenda-se monitorar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a primeira praça. O valor de R$ 39.750,00 é o ponto de partida, e uma oferta ligeiramente acima pode garantir a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado e pode haver menos concorrência.
• Análise de Custos Adicionais: É fundamental que o investidor considere os custos de desocupação, regularização de documentação (IPTU, matrícula, etc.) e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a regularização das áreas e do logradouro ficará a cargo do arrematante, o que deve ser orçado detalhadamente.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. A área construída de 65,52m² em um terreno de 200,43m² oferece flexibilidade para possíveis ampliações ou melhorias que agreguem valor de mercado.

Considerações Legais e Documentais:

Documento	Observação
Edital	Analisar detalhadamente as condições de venda e obrigações do arrematante.
Matrícula	Verifi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Augusto Corrêa/PA IPL 3.8 Extrajudicial K Leilões Casa em Augusto Corrêa/PA com 54m² de área total 1ª Praça: R$ 69.638 2ª Praça: R$ 58.370 Leilão: 02/09/2025 Casa em Augusto Corrêa/PA com 54m² de ár... IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Augusto Corrêa/PA 1ª Praça: R$ 103.000 2ª Praça: R$ 126.159 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Augusto Corrêa/PA IPL 7.4 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 Quartos e 57 m² em Augusto Corrêa 1ª Praça: R$ 41.826 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 Quartos e 57 m² em Augusto Co... 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Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Augusto Corrêa? Este casa em leilão está localizado no bairro Lirios Do Vale em Augusto Corrêa/PA. A região de Lirios Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa? Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Augusto Corrêa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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