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Casa com 59,16m² de área construída em Auriflama/SP , Residencial Santo Antônio , Auriflama - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.13m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Auriflama/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 59,16m² em um terreno de 138,13m², localizado no Residencial Santo Antônio. Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila ou para investidores que vislumbram potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a estrutura do bairro agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 145.083,76
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 72.541,88
Economia: R$ 72.541,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Auriflama/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$ 144.333,33 e o lance inicial da segunda praça de R$ 72.541,88 (com 50% de desconto) indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Auriflama/SP. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização) ajudará a definir um valor máximo de lance.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no cálculo do investimento total. A informação de que o imóvel não aceita visitação reforça a necessidade de uma análise baseada em documentos e fotos.
  • Análise de Documentação: A documentação fornecida (Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula, IPTU) deve ser minuciosamente revisada. Atenção especial deve ser dada às dívidas e ônus registrados na matrícula, bem como aos débitos de IPTU e processo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto, a estratégia deve ser agressiva, mas dentro de um limite financeiro pré-determinado. A análise de mercado será fundamental para definir esse limite.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de desocupação.
  • Prazo de Pagamento: O edital especifica pagamento em até 24h após a arrematação. É essencial ter a liquidez financeira disponível para cumprir este prazo.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado e sem pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Auriflama/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Auriflama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Auriflama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Auriflama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.083,76 e da 2ª praça é de R$ 72.541,88. Para arrematar imóveis em leilão em Auriflama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Auriflama no edital oficial. Imóveis de leilão em Auriflama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santo Antônio em Auriflama/SP. A região de Residencial Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Auriflama. Confira outros imóveis em leilão em Auriflama.
Para participar de leilões de imóveis em Auriflama/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Auriflama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Auriflama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Auriflama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Auriflama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Auriflama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Auriflama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Auriflama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Auriflama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Auriflama/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Auriflama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Auriflama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Auriflama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Auriflama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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