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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 59,92m² , Jardim Sao Bento , Auriflama - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,92 m² e terreno de 205 m², ideal para famílias pequenas. Possui aproximadamente 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim São Bento, em leilão de imóveis em Auriflama-SP, apresenta boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço externo considerável. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 81.964,82, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A localização em Auriflama oferece tranquilidade e acesso a serviços locais, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 81.964,82, que já representa um desconto de 41,45% sobre a avaliação, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Considerando a área construída de 59,92 m² e terreno de 205 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda passiva estável. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Recomendo:

  • Analisar o histórico do leilão para identificar se há lances atuais e a tendência de preços nas praças seguintes.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus para evitar surpresas legais.
  • Planejar melhorias simples para valorização rápida, como pintura e pequenos reparos.
  • Considerar a locação como alternativa de retorno enquanto o imóvel não é vendido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor MínimoR$ 81.964,82
Área Construída59,92 m²
Terreno205 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
Localizaçãoleilão de imóveis em Auriflama - SP

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Auriflama/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Auriflama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Auriflama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Auriflama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Auriflama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Auriflama no edital oficial. Imóveis de leilão em Auriflama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Bento em Auriflama/SP. A região de Jardim Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Auriflama. Confira outros imóveis em leilão em Auriflama.
Para participar de leilões de imóveis em Auriflama/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Auriflama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Auriflama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Auriflama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Auriflama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Auriflama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Auriflama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Auriflama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Auriflama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Auriflama/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Auriflama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Auriflama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Auriflama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Auriflama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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