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Casa em Avaré com 204 m² em Leilão Judicial , Bairro Alto , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Avaré!
Este imóvel residencial oferece 204m² de área construída em um terreno de 301m², localizado na Vila Jussara Maria. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A propriedade possui um débito de IPTU considerável, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:03
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Avaré, com 204m² de área construída e 301m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões judiciais. A avaliação de R$ 450.000,00 em março de 2022 sugere um valor de mercado potencial que pode ser explorado.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre entre 24/10/2025 e 27/10/2025, e a segunda entre 27/10/2025 e 21/11/2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois geralmente os lances são mais baixos, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. O débito de IPTU de R$ 62.682,09 (outubro/2022) precisa ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total. É fundamental verificar no edital quem será o responsável por quitar este débito, se o comprador ou se será abatido do valor do arremate.

A hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil (Previ) também deve ser investigada para entender como será tratada após o leilão. A matrícula nº 11.051 do CRI de Avaré/SP é o documento chave para essa análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos, prazos e responsabilidades sobre débitos e ônus.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Avaré para validar o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, custos de reforma (se necessário) e débitos pendentes. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Análise Financeira: Calcular o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Avaré/SP. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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