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Casa em Bady Bassitt com 98,51m² de área total , Residencial Avenida Parque , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.51m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Bady Bassitt/SP!
Este imóvel oferece 98,51 m² de área construída em um terreno de 263 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Bady Bassitt, uma cidade em crescimento, este loteamento promete tranquilidade e boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a seriedade do processo de leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Bady Bassitt/SP, lote 414, com área total de 98,51 m² e terreno de 263 m², o valor de avaliação é de R$ 220.000,00 e o valor inicial é de R$ 132.970,97. O leilão está aberto para lances e é online.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bady Bassitt, especificamente no loteamento Estrela do Oriente. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis) para determinar um valor justo de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU já informado em R$ 5.852,55 até 08/10/2025), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis débitos de condomínio (atualmente não informado, mas que deve ser verificado).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o status é 'Aberto para Lances', o lance atual é 0. O valor inicial é R$ 132.970,97. Recomenda-se definir um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, visando uma margem de lucro ou economia significativa em relação ao valor de avaliação.
  • Verificação de Débitos: A observação menciona que débitos propter rem (IPTU e condomínio) estão sendo levantados. É fundamental obter os valores exatos do condomínio e confirmar se há outros débitos pendentes. A informação de IPTU até 08/10/2025 é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Bady Bassitt é uma cidade com potencial de crescimento. Avalie o desenvolvimento urbano da região e a infraestrutura local para determinar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Avenida Parque em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Avenida Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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