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Casa em Balneário Camboriú com 298m² de área total , Barra , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Balneário Camboriú!
Esta casa oferece uma excelente área total de 298,24 m² e um terreno de 403 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro promissor, é uma chance de investir em um dos destinos mais desejados do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.019.702,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Balneário Camboriú, com área total de 298,24 m² e terreno de 403 m², apresenta um lance mínimo de R$ 1.019.702,88. Considerando que a avaliação não foi informada, e a situação é de ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto significativo, caso o leilão não tenha lances na primeira. A forma de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra, Balneário Camboriú, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Visitação (se possível): Embora a página indique que não permite visitação, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação e Reformas: Incluir no cálculo de investimento os custos de desocupação, que podem ser significativos, e uma estimativa para reformas, dado que o imóvel está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça for muito alto em relação ao valor de mercado estimado, considerar aguardar a segunda praça. A data da segunda praça não está explícita, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira. É fundamental acompanhar o edital para as datas exatas.
  • Recursos Financeiros: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir que os recursos estejam disponíveis ou que haja um plano claro para obtê-los antes de participar do leilão.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam capitalizar sobre o potencial de valorização de Balneário Camboriú, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão sejam cuida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.019.702,88. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra em Balneário Camboriú/SC. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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