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Casa Ocupada em Ariribá - Balneário Camboriú/SC , Ariribá , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.62m²

Descrição

Esta casa localizada em Ariribá, leilão de imóveis em Balneário Camboriú, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 181,62 m² e um terreno de 183,07 m², o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.619.450,40, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.079.247,71. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer um investimento. A matrícula do imóvel é nº 103.558, registrada no 1º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. É importante ressaltar que existem ônus relacionados ao imóvel, conforme indicado na matrícula, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.619.450,40
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.079.247,71
Economia: R$ 540.202,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Balneário Camboriú. A casa, com uma área construída de 181,62 m² e um terreno de 183,07 m², está localizada em um bairro valorizado, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.619.450,40. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.079.247,71. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia interessados.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Além disso, a existência de ônus na matrícula deve ser cuidadosamente analisada. Recomendo que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e os detalhes sobre a ocupação do imóvel. Uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo. Abaixo, uma tabela com as informações dos leilões:

LeilãoDataLance Mínimo
1º Leilão14/03/2025R$ 1.619.450,40
2º Leilão28/03/2025R$ 1.079.247,71

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.619.450,40 e da 2ª praça é de R$ 1.079.247,71. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ariribá em Balneário Camboriú/SC. A região de Ariribá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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