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Casa com 2 quartos em Rio das Ostras/RJ , Jardim Marilea , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Das Ostras!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 91,6 m² em um terreno de 110,2 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Jardim Mariléa, com fácil acesso a serviços e lazer, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 243.939,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Das Ostras, RJ, apresenta um valor de venda de R$ 243.939,26, significativamente abaixo da avaliação de R$ 382.761,31, o que representa uma oportunidade de economia de aproximadamente 36%. A área construída de 91,6 m² em um terreno de 110,2 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias que buscam um lar com bom espaço e funcionalidade.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e aberto para lances online, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital disponível no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos e quaisquer outras condições específicas.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é fundamental confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não estejam explícitas no anúncio. A consulta no site da Caixa, conforme instruído, é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair bastante interesse. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite de segurança financeira. A data de encerramento do leilão (02/10/2025) deve ser acompanhada de perto.
  • Forma de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E. É importante verificar se o seu perfil financeiro se adequa a essas condições e se o parcelamento é a melhor opção para você.
  • Potencial de Valorização: Rio das Ostras é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel com este desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Plano de Ação Detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.939,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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