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Casa em Balneário Stella Maris com 4 Quartos e 4 Banheiros , Balneario Stella Maris , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Peruíbe!
Esta casa em Balneário Stella Maris oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 4 quartos e 4 banheiros, a propriedade conta com uma ampla área de terreno de 360 m² e 229,81 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada em Balneário Stella Maris, um bairro promissor, adiciona valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Peruíbe, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 4 quartos e 4 banheiros, possui uma área de terreno de 360 m² e 229,81 m² de área construída, indicando um bom espaço para reformas ou expansões.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é crucial planejar essa etapa com antecedência. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O IPTU anual de R$ 3.339,12 é um custo a ser considerado, mas o fato de o vendedor quitar os débitos até a data do leilão é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Stella Maris para determinar um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "Financiamento em até 420 meses", o que pode facilitar a aquisição.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se bem planejada, visando a valorização pós-compra e a otimização dos custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Stella Maris em Peruíbe/SP. A região de Balneario Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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