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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Peruíbe!
Esta casa espaçosa, com 229 m² de área construída e um terreno de 360 m², oferece o potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Localizada no Balneario Stella Maris, a propriedade está em uma região promissora, com fácil acesso a comodidades.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 659.000, com um deságio significativo de 35% em relação ao valor avaliado de R$ 1.020.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:02
Valor: R$ 659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando o deságio de 35% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. que trata da desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental para um planejamento financeiro preciso.
  • Visita Presencial Estratégica: Assim que possível e permitido, agendar uma visita ao imóvel para avaliar a real condição de conservação, a distribuição dos cômodos e o potencial de reforma. A descrição menciona 229 m² construídos em um terreno de 360 m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Projeção de Custos de Reforma e Desocupação: Com base na visita, estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel ao padrão desejado (seja para moradia própria ou para revenda/locação). Somar a isso os custos estimados para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda inicial é de R$ 659.000, com um valor avaliado de R$ 1.020.000. Considerando o deságio, o lance inicial deve ser calculado de forma a permitir uma margem de lucro após a soma de todos os custos adicionais (reforma, desocupação, impostos, taxas). Uma estratégia pode ser aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com valor mais atrativo, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneario Stella Maris, leilao com descontos em Peruíbe/SP, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Opções de Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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