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Casa em Bangu - RJ com 49.50m² de terreno e 55m² construída , Vila Kennedy , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Bangu, RJ!
Este imóvel em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização e as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A possibilidade de parcelamento em até 120 vezes com juros competitivos, somada a uma entrada de apenas 10%, torna este investimento acessível para um público amplo. A área construída de 55m² em um terreno de 49.50m² é ideal para quem busca otimizar espaços ou para projetos de reforma e modernização que podem agregar valor ao imóvel. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode representar uma vantagem para investidores experientes que sabem gerenciar esse processo, potencialmente adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 18:00
Valor: R$ 27.186,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A avaliação de R$100.690,62, combinada com a oferta inicial de R$27.186,47, sugere uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Bangu, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o valor de mercado real do imóvel após a reforma.
  • Planejamento de Reforma e Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a aquisição será planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, se necessário, medidas legais. Paralelamente, um plano de reforma deve ser elaborado, priorizando intervenções que maximizem o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Otimização do Valor de Mercado: Com base na área construída de 55m² e terreno de 49.50m², a reforma pode focar em otimizar a distribuição dos cômodos, modernizar acabamentos e, se possível, expandir a área útil. A meta é elevar o valor de mercado para além do custo total (aquisição + reforma + custos legais).
  • Opções de Venda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A análise do mercado de locação em Bangu indicará qual estratégia é mais vantajosa no momento.

Considerações sobre as Praças:

O leilão é um evento único com oferta inicial de R$27.186,47. Dada a avaliação de R$100.690,62, é prudente considerar um lance que reflita o valor de mercado ajustado pelos custos de reforma e desocupação, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.186,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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