Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250m²
Quartos
1
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Bariri! Esta casa no bairro Cidade Jardim oferece 69,98 m² de área construída em um terreno de 250 m². Com 1 quarto e 2 banheiros, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Paulino Pessoto, 162, a coloca próxima a comércios e serviços essenciais. Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem (Matrícula 14.948), e o IPTU é quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio com um valor de avaliação de R$ 315.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 14:28
Encerrado
R$ 191.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 14:28
Valor:R$ 191.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Bariri, com área construída de 69,98 m² e terreno de 250 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 315.000,00. A casa possui 1 quarto e 2 banheiros, sendo uma configuração interessante para um público específico.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 191.600,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode atrair investidores que buscam margem para negociação e custos de desocupação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bariri, especialmente no bairro Cidade Jardim, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e financeiros para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
Praça de Leilão: Monitorar a primeira praça. Se houver lances próximos ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para arrematar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo, embora com maior risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
Renovação e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas e melhorias que possam agregar valor ao imóvel após a desocupação, visando otimizar o retorno sobre o investimento.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor de Avaliação
R$ 315.000,00
Valor Inicial (1ª Praça)
R$ 191.600,00
Comissão do Leiloeiro (5%)
R$ 9.580,00
Custos de Desocupação
R$ 5.000,00 - R$ 15.000,00 (Variável)
ITBI e Registro
~3% do valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Bariri/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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