Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Bariri! Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 250m² de terreno e 69.98m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Cidade Jardim tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 239.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 239.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em casas de leilão em Bariri, SP, apresenta uma área de terreno de 250m² e 69.98m² de área construída, com lance inicial de R$ 239.400,00. A situação é de ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A matrícula é 14.948 e o cartório é o 1º CRI BARIRI.
Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria analisar detalhadamente o edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Se o valor de R$ 239.400,00 for o lance inicial e o valor alvo do banco, é prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para tentar obter um desconto maior, desde que o edital permita lances inferiores ao valor de avaliação sem penalidades significativas.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bariri, SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e de possíveis indenizações para a desocupação, caso seja necessário.
Reformas e Valorização: Planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar a área construída e o terreno.
Praça de Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, dependendo da análise de mercado. A expectativa é de um retorno sobre o investimento (ROI) positivo, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e a inscrição municipal, para garantir a regularidade do imóvel.
A aquisiçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bariri/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Bariri/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
