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Casa em Barra do Garças - 450m² de Terreno , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Barra Do Garças!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 450m² de terreno e 84m² de área construída, oferece potencial para reforma e ampliação. A localização no Jardim Nova Barra do Garças, com acesso à Rua General Carneiro, é um diferencial. A fração ideal de 50% e a presença de ônus e penhoras indicam um valor de aquisição atrativo, ideal para quem entende de recuperação de ativos judiciais. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 71.757,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.054,75
Economia: R$ 28.703,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50% de fração ideal, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em processos judiciais e recuperação de ativos. A avaliação de R$ 65.000,00 (em março de 2023) para a fração, atualizada para R$ 71.757,92 em junho de 2025, sugere um valor de entrada competitivo, especialmente considerando os débitos de IPTU de R$ 245,03. A penhora registrada nos autos do processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291 indica que a aquisição pode envolver a quitação de dívidas judiciais, o que requer uma análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos processos judiciais mencionados (0011373-19.2009.8.26.0291 e outros relacionados à ação principal) para entender completamente os ônus, gravames e o procedimento de levantamento das penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma nova avaliação de mercado do imóvel, considerando a fração ideal e o estado de conservação, para definir estratégias de valorização.
  • Estratégia de Reforma e Venda/Locação: Com base na nova avaliação, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar a edificação, visando maximizar o retorno. A área construída de 84m² em um terreno de 450m² permite expansões futuras.
  • Considerar a Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 43.054,75. Este valor, somado aos custos de regularização e reforma, deve ser cuidadosamente ponderado em relação ao potencial de retorno. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 71.757,92, o que pode indicar o interesse do mercado.

Tabela de Custos Estimados (Fração Ideal de 50%):

Item

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.757,92 e da 2ª praça é de R$ 43.054,75. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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