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Casa em Barra Mansa com 122,53m² de área privativa e 560m² de terreno , Boa Sorte , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barra Mansa!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área privativa de 122,53m² e um terreno espaçoso de 560m². A localização no bairro Boa Sorte, em Barra Mansa-RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a comodidades. A possibilidade de financiamento SBPE e a aceitação de FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível. A área construída não averbada representa uma oportunidade para regularização e potencialização do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 519.411,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.344.549,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Barra Mansa - RJ

Este imóvel apresenta características interessantes para um investidor, especialmente pela sua área de terreno e a possibilidade de financiamento SBPE, além da utilização de FGTS. A área construída não averbada, embora exija regularização, pode ser uma oportunidade para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para valorização pós-aquisição.

ItemDetalhesConsiderações para Investimento
Tipo de ImóvelCasaPotencial para reforma e revenda ou locação.
Área do Terreno560,00m²Espaço amplo para expansão, lazer ou construção adicional, dependendo das regulamentações locais.
Área Construída122,53m² (não averbada)Necessidade de regularização. Avaliar custos e viabilidade de averbação e possíveis ampliações.
LocalizaçãoBarra Mansa - RJ (Boa Sorte)Pesquisar o mercado imobiliário local: preços de imóveis similares, demanda por aluguel e venda na região.
Condições de PagamentoRecursos próprios, FGTS, Financiamento SBPEA flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de potenciais compradores/inquilinos. O financiamento SBPE é um ponto forte.
Leilão2ª Praça: 09/02/2026 - Lance Mínimo: R$ 1.344.549,32Considerando o valor de avaliação de R$ 815.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça, o imóvel pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é crucial uma análise detalhada dos custos de regularização e reforma. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 1.847.375,24, parece desproporcional à avaliação, sugerindo que a 2ª praça é o foco para uma aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.411,15 e da 2ª praça é de R$ 1.344.549,32. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Sorte em Barra Mansa/RJ. A região de Boa Sorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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