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Casa em Barreiras com 65,75m² e 2 quartos , Alphaville , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Barreiras (BA)!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m² com uma casa de 65,75m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeito para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios incríveis: cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barreiras (BA) apresenta um lance inicial de R$ 90.161,30 e uma avaliação de R$ 154.000,00, com uma área de terreno de 125m² e área construída de 65,75m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta e pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A principal característica desta venda é a exigência de pagamento à vista, o que pode afastar alguns compradores, mas também pode representar uma oportunidade para investidores com liquidez.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025 às 10:00. É crucial monitorar a participação e o lance final. Como é uma licitação aberta, o valor final pode variar bastante dependendo do interesse dos compradores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Barreiras (BA), especialmente na Rua Raimundo Cardoso dos Santos e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e possíveis reformas. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, mas é importante verificar os limites e condições exatas.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 125m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A proximidade com a área urbana de Barreiras é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, permitindo uma margem de lucro após os custos adicionais. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barreiras/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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