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Casa com 2 quartos em Barreiras/BA , Conjunto Residencial José Bonifácio I , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barreiras/BA!
Adquira esta casa com 2 quartos, 2 banheiros e 89,2m² de área privativa e terreno. Localizada em um condomínio residencial, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 258.974,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.124,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Barreiras/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída e do terreno de 89,2m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$340.124,81. A avaliação do imóvel é de R$258.974,85, o que indica uma diferença considerável. É crucial analisar se o valor de avaliação está defasado ou se o lance inicial da segunda praça ainda oferece margem para lucro.
  • Situação: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Isso significa que a regularização será por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É fundamental verificar a natureza e o valor dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa da matrícula do imóvel para entender a fundo os gravames e pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA, considerando o estado de conservação e a localização exata. Compare o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Custos de Regularização: Estime todos os custos envolvidos na regularização dos gravames e pendências, bem como os custos de reforma, se necessários.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o lance, garantindo uma margem de lucro saudável. Considere a possibilidade de aguardar uma eventual terceira praça, caso a segunda não seja arrematada, mas esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.974,85 e da 2ª praça é de R$ 340.124,81. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial José Bonifácio I em Barreiras/BA. A região de Conjunto Residencial José Bonifácio I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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