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Casa em Barreiras/BA com 68,64m² de área privativa , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barreiras/BA!
Esta casa oferece 68,64m² de área privativa e um terreno de 200,47m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Rua Brilho do Sol, Lote 02B, Quadra 37, no loteamento Morada da, esta residência representa uma excelente chance de investimento.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 359.333,16
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 209.333,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barreiras/BA, com 68,64m² de área privativa e 200,47m² de terreno, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Barreiras/BA. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita ou obter laudos de vistoria detalhados é essencial para identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão. Se o valor de avaliação for R$250.000,00, o lance inicial do segundo leilão seria de R$150.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, visando uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Barreiras é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno permite futuras expansões ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, o que facilita a participação. A data de abertura para lances é 28/08/2025 às 10:00, com o primeiro leilão em 07/10/2025 às 10:00 e o segundo leilão em 14/10/2025 às 10:00....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.333,16 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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