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Casa em Barreiras/BA com 3 Quartos e 130,75m² de Área Construída , Antônio Geraldo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.75m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade em leilão em Barreiras/BA!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 130,75m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no Loteamento São Paulo, na Rua Roberto Marinho, nº 351, QD D, LT 18.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 299.537,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Barreiras/BA apresenta um valor de avaliação de R$ 470.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 299.537,72. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está ativo ('Aberto para lance'), a estratégia ideal seria monitorar os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe a evolução dos lances em tempo real na sala de disputa. O lance atual está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances.
  • Análise de Valor: O lance mínimo da primeira praça representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 36%). Se o leilão progredir para a segunda praça, o lance mínimo sobe para R$ 906.260,39 com 36% de desconto sobre a avaliação, o que pode não ser vantajoso. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 47.000,00, o que pode indicar um valor de venda muito abaixo do mercado, mas é crucial verificar o motivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser interessante aguardar o final da primeira praça para avaliar se houve lances. Caso contrário, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos no seu cálculo final.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Barreiras/BA para confirmar se o valor final de aquisição é realmente vantajoso.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a área construída e o terreno oferecem bom potencial para reformas ou adaptações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72 e da 2ª praça é de R$ 906.260,39. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Geraldo em Barreiras/BA. A região de Antônio Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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