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Casa em Barreiras/BA com 3 quartos e 360m² de terreno , Antônio Geraldo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.75m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barreiras/BA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 130,75 m² em um terreno espaçoso de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Loteamento São Paulo, na Rua Roberto Marinho, este imóvel representa um potencial de valorização significativo na região. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 299.537,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barreiras/BA, com uma área construída de 130,75 m² e terreno de 360 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 470.000,00. A primeira praça (Praça Única) tem abertura em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 299.537,72. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 299.537,72 não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por este valor, representando um desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação.
  • Análise da Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 906.260,39 com 36% de desconto. Este valor é superior ao de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado. É crucial analisar se este valor na segunda praça ainda é competitivo em relação ao mercado local.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Barreiras/BA, especificamente na região do Loteamento São Paulo. Compare o valor de avaliação e os lances mínimos com imóveis similares em termos de tamanho, localização e características.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais em Barreiras.

Observação Importante: O imóvel possui área construída e de terreno bem definidas, o que facilita a avaliação de seu potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72 e da 2ª praça é de R$ 906.260,39. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Geraldo em Barreiras/BA. A região de Antônio Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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