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Casa em Barreiras/BA - Lote 004 , Centro , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barreiras/BA! Esta casa no Loteamento Jardim Imperial, com 216,8 m² de área total e um terreno de 250 m², é ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Dom Pedro I, nº 924, oferece uma excelente base para personalização e valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$503.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 503.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 323.843,87
Economia: R$ 179.156,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Barreiras/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam uma casa com bom potencial de valorização. A área do terreno de 250m² e a área construída de 216,8m² oferecem um bom espaço para reformas e adaptações.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é importante verificar as condições de pagamento detalhadas no site oficial da Caixa, pois podem variar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA, especialmente no bairro Sandra Regina e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir seu teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, mesmo que externa, tente avaliar a vizinhança, infraestrutura local e o estado geral da propriedade.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$503.000,00. A segunda praça, em 25/09/2025, tem um lance inicial de R$323.843,87. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de avaliação (R$503.000,00) não seja um impeditivo para a sua estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$528.150,00.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso contrário, planeje-se para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se bem planejado, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo maior margem para investimentos em m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.000,00 e da 2ª praça é de R$ 323.843,87. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barreiras/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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