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Casa em Barretos com Terreno Amplo , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

864.15m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Barretos!
Este imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente para quem busca um projeto de reforma e valorização. A área total de 864,15m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde residencial até comercial. A localização privilegiada na Avenida 39, em um bairro promissor, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Considere a possibilidade de transformar este espaço em um empreendimento rentável, explorando o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:23
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:23
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno de 864,15m², apresenta um excelente potencial para investidores que buscam um projeto de longo prazo com alta rentabilidade. A localização em apartamentos leilão em Barretos, SP, em uma avenida principal, sugere um bom fluxo e visibilidade, o que pode ser explorado para fins comerciais ou residenciais de alto padrão.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.900.000,00 (julho de 2022). É importante verificar se esta avaliação ainda reflete o valor de mercado atual, considerando a data da avaliação. Uma nova avaliação pode ser necessária.
  • Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com diversas penhoras registradas. Isso indica que o valor de arrematação pode ser significativamente inferior à avaliação, representando uma oportunidade de compra vantajosa.
  • Praças: A primeira praça inicia em 14/11/2025 e a segunda em 17/11/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar, especialmente na segunda praça, onde os lances costumam ser mais baixos.

Estratégia de Investimento:

Considerando as diversas penhoras e o débito exequendo de R$ 1.216.751,56 (agosto de 2025), a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada de todos os processos judiciais e penhoras registradas na matrícula. Entender a ordem e a natureza dessas dívidas é fundamental para garantir a segurança jurídica da aquisição. A informação sobre o débito exequendo é um ponto de atenção.
  2. Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que considere o valor do arremate, custos de transferência, possíveis regularizações e o investimento necessário para reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Barretos para identificar o melhor uso para o imóvel (r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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