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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 151,6 m² construída, desocupada , Rios , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 151,6 m² e terreno de 220 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A localização no bairro Aeroporto em ofertas de leilão em Barretos/SP é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 305.000,00 na primeira praça e R$ 183.000,00 na segunda praça. Não há lances registrados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para interessados.

O IPTU está identificado pelo código 532052003901 e a matrícula do imóvel é 44464, garantindo a regularidade documental. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo recomendada a consulta no site da Caixa no dia do leilão para confirmação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 305.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor da avaliação ou até abaixo, especialmente na segunda praça com lance mínimo de R$ 183.000,00.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças, que são 18/08/2025 e 21/08/2025, para planejar a participação e definir o limite máximo de lance. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação documental e legal do imóvel, incluindo matrícula e eventuais ônus.
VisitaSe possível, realizar visita para avaliar o estado físico e potencial de valorização.
Planejamento FinanceiroDefinir orçamento máximo para lance, considerando o lance inicial e o valor da segunda praça.
Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar da primeira praça, com possibilidade de aguardar a segunda praça para lance mais vantajoso.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser valorizado com reformas ou utilizado para moradia própria ou aluguel. A localização em ofertas de leilão em Barretos/SP, bairro Aeroporto, é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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