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Casa em Bauru com 124m² de área construída e terreno de 400m² , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Esta casa oferece um excelente espaço com 124,39m² de área construída e um amplo terreno de 400m², ideal para quem busca conforto e potencial de valorização. Localizada na Alameda das Margaridas, nº 3-56, na Vila Formosa, esta propriedade representa uma chance imperdível para investidores e famílias.

Com um lance mínimo atrativo de R$ 173.106,43 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, este imóvel se destaca como um investimento inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com 124,39m² construídos em um terreno de 400m², apresenta um lance mínimo de R$ 173.106,43 e uma avaliação de R$ 346.212,86. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 173.106,43, que representa 50% da avaliação, a primeira praça (08/09/2025) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Se não obtiver sucesso, a segunda praça (22/09/2025) ainda oferece um bom desconto.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 124,39m² em um terreno de 400m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos ambientes, pode elevar consideravelmente o valor de mercado.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na Vila Formosa e bairros adjacentes para entender o valor de mercado pós-reforma.
    • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, priorizando áreas que agregam mais valor (cozinha, banheiros, fachada).
    • Análise de Custos Totais: Somar o lance arrematado, custos de documentação, impostos e a reforma para ter o Custo Total de Aquisição (CTA).
    • Estratégia de Venda/Locação: Com base no CTA e no valor de mercado estimado, definir se a melhor estratégia é a venda com lucro ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Bauru, uma cidade universitária e com bom desenvolvimento, favorece ambas as opções.
  • Observações: O processo judicial associado (0024560-32.1996.8.26.0071/01) deve ser verificado para garantir que não há pendências que afetem a transferência de propriedade. A matrícula nº 34.551 no 2º CRI de Bauru é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43 e da 2ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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