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Casa em Bauru com 3 Quartos e 1 Vaga , Jardim Tv , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 39,94 m² e um terreno espaçoso de 148,08 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.533,24
Economia: R$ 25.466,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com lance inicial de R$ 170.000,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 144.533,24, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando a área construída de 39,94 m² e o terreno de 148,08 m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região de apartamentos leilão em Bauru, deve ser cuidadosamente analisada. O foco seria a reforma e posterior venda ou locação. A localização no bairro Parque Jandaia, em Bauru/SP, é um ponto a ser explorado, buscando entender a demanda local por imóveis com essas características. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um diferencial. A ausência de informações sobre quartos específicos (além de 'qt') e a área total de 80,99 m² (que pode incluir áreas externas ou de serviço) requerem uma vistoria detalhada para confirmar a configuração interna e o estado de conservação. A dívida de IPTU (51166011) e a matrícula (125571) devem ser verificadas quanto à quitação ou responsabilidade. A Caixa Econômica Federal como comitente indica um processo de venda geralmente transparente, mas a análise da documentação completa, incluindo o edital e a matrícula atualizada, é crucial antes de qualquer lance. A possibilidade de financiamento, se confirmada, ampliaria o leque de compradores potenciais após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.533,24. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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