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Casa em Bauru com 78,56m² de área total , Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.56m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Esta casa no Jardim Helena oferece 78,56m² de área total e construída, com um terreno de 1,60m². Localizada na Rua Fujio Yoshida, nº 1-17, LT 29 QD 08, CEP 17022-873, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Apesar da descrição concisa, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a área de terreno, que pode ser otimizada para diversos fins.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 238.650,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 245.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 294.141,45, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 78,56m² e a área total de 78,56m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação residencial ou para quem busca uma residência de menor porte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 238.650,21, apresenta um valor mais atrativo e com maior probabilidade de arrematação. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em Bauru, especificamente no Jardim Helena, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 78,56m² é adequada para locação, gerando renda passiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os valores de aluguel praticados para imóveis similares.
  • Otimização do Terreno: Embora a área do terreno seja pequena (1,60m²), é importante verificar se há alguma possibilidade de otimização, como a criação de um pequeno espaço de lazer ou a melhoria da fachada.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser considerado.
  • Documentação e Condições: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia. A possibilidade de utilização de FGTS é um atrativo adicional para compradores que se enquadram nas regras.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 238.650,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini em Bauru/SP. A região de Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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