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Casa Ocupada na Vila Formosa em Bauru/SP com 97m² , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Formosa, com 97,20 m² de área construída e 111,96 m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e numeração abrem caminhos para otimização do investimento. A proximidade com a 2ª Vara Cível e a estrutura urbana de Bauru agregam valor estratégico ao imóvel. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 190.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 190.300,00 e avaliação implícita (considerando o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que não foi fornecida, mas podemos inferir um valor de mercado inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 24/09/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 190.300,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, as praças subsequentes podem apresentar valores mais atrativos, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, que ficarão a cargo do arrematante. Estes custos podem variar e devem ser orçados previamente. A análise de eventuais ações não mencionadas também é responsabilidade do comprador.
  • Ocupação: A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental pesquisar os procedimentos legais para desocupação na região.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 97,20 m² e o terreno de 111,96 m² oferecem flexibilidade para projetos de modernização ou expansão, dependendo do zoneamento local.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel está sujeito à aprovação do vendedor, o que pode indicar que o financiamento bancário tradicional pode não ser a opção principal. É importante verificar as condições de pagamento oferecidas pelo leiloeiro e comitente, incluindo a possibilidade de parcelamento, como sugerido pela ferramenta de simulação.
  • Pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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