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Casa em Bauru/SP com 124,39m² de área construída e terreno de 400m² , Vila Formosa , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Adquira esta casa com 124,39m² de área construída em um terreno espaçoso de 400m². Localizada na Vila Formosa, esta propriedade oferece potencial para moradia ou investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 346.212,86 e lance mínimo atrativo de R$ 173.106,43.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com 124,39m² construídos em um terreno de 400m², apresenta um lance mínimo de R$ 173.106,43, significativamente abaixo da avaliação de R$ 346.212,86. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam liquidez ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Considerando o status 'Aberto para Lances' e a modalidade 'Venda Direta', a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção 'Anexos'). Isso garantirá a compreensão de todas as condições, ônus, restrições e prazos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda menor, caso não haja lances significativos nos primeiros. No entanto, como o lote estará disponível para receber propostas até o encerramento do próximo ciclo e a proposta de maior valor será submetida ao juízo, é importante monitorar a atividade.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um bom potencial de valorização. A área construída de 124,39m² e o terreno de 400m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor (revenda, locação residencial ou até mesmo comercial, dependendo da zoneamento local).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado, o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é preciso ter clareza sobre os juros e correções (IPCA).

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Bauru/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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