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Casa em Bauru/SP com 3 Quartos e 196,67m² de Área Construída , Vila Mesquita , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Bauru/SP! Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros sociais, 1 lavabo, 2 salas e cozinha. Localizada na Rua Rio Branco, 34-51, Jardim Paulista, o imóvel possui 196,67m² de área construída e 363,00m² de terreno. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 18:00
Valor: R$ 433.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A praça única, com abertura em 28/01/2026 às 09:40 e fechamento em 30/01/2026 às 18:00, oferece um prazo razoável para planejamento. O valor mínimo de lance é de R$ 433.373,72, com uma avaliação de R$ 680.000,00, indicando um potencial de valorização ou margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paulista, Bauru/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 0,01%) e possíveis reformas. Dado que o imóvel está em uma praça única e o lance atual é o mínimo, pode ser estratégico aguardar o final do período para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer um lance competitivo.
  • Ocupação e Reformas: O imóvel está atualmente "Não Informado" quanto à situação de ocupação. Caso esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Se desocupado, avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 196,67m² e o terreno de 363,00m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Financiamento e FGTS: O fato de aceitar financiamento e FGTS amplia o leque de potenciais compradores, caso a intenção seja revenda após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Estar ciente das despesas com condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador).

Considerando a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode ser adquirido com um bom desconto, especialmente se o lance vence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.373,72 e da 2ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mesquita em Bauru/SP. A região de Vila Mesquita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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