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Casa com 25,64m² de área total em Bauru/SP , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Esta casa oferece 25,64m² de área construída e um terreno de 127,6m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou para construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.853,73
Economia: R$ 8.146,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru/SP, com área construída de 25,64m² e terreno de 127,6m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída é relativamente pequena, o que sugere que o foco principal pode ser o terreno, permitindo futuras expansões ou até mesmo a construção de um novo projeto mais moderno e adaptado às demandas atuais do mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$120.000,00 em 26/01/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de negociação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes, mas com o risco de perder o lote para outros interessados.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$111.853,73 em 30/01/2026. Há uma pequena redução no valor, o que pode tornar a oferta mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online e verificar o comportamento dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Terra Branca, Bauru/SP, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo caso haja outros interessados fortes na primeira praça. O valor máximo a ser ofertado deve ser definido com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.853,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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