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Casa em Bauru/SP com 46,72m² de área privativa , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa no Terra Nova Bauru I oferece 46,72m² de área privativa e 176,41m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem.
O imóvel está com um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$210.000,00.
Apesar de haver gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com lance inicial de R$210.000,00 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 46,72m² e o terreno de 176,41m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com bom espaço externo.

Considerando que o imóvel está com 60% do valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um preço mais vantajoso. A observação sobre gravame/penhora averbada na matrícula indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos de regularização, que ficarão a cargo do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a matrícula, o edital e os possíveis custos de regularização do gravame/penhora.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, especialmente no bairro Distrito Industrial Domingos Bianca, para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de regularização e uma margem de lucro. Se o lance inicial for R$210.000,00, e a avaliação for R$350.000,00, o desconto é de 40%. Se o objetivo é revenda, um lance entre R$210.000,00 e R$250.000,00 pode ser interessante, dependendo do estado do imóvel e dos custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e se há ocupantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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