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Casa em Bauru/SP com Terreno de 360m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Terreno de 360m² com potencial construtivo, localizado no Loteamento Parque Industrial Manchester. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma área promissora. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 225.919,84
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 158.143,88
Economia: R$ 67.775,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir sua residência em apartamentos leilão em Bauru/SP. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial, especialmente considerando sua localização no Loteamento Parque Industrial Manchester.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça11/02/2026 11:00R$ 225.919,84100%
2ª Praça04/03/2026 11:00R$ 158.143,8830%

Considerando que a primeira praça tem um desconto de 100% sobre o lance inicial, o valor de R$ 225.919,84 é o valor de avaliação. No entanto, a segunda praça apresenta um desconto de 30% sobre o valor da primeira praça, resultando em um lance inicial de R$ 158.143,88. Este valor da segunda praça é o mais estratégico para um investidor, pois representa um ponto de entrada com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mas focar a estratégia na segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis na região de Bauru/SP, especialmente no Loteamento Parque Industrial Manchester, para confirmar se o lance inicial da segunda praça é competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de averbação da construção (caso haja), e possíveis reformas ou regularizações.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, definindo um teto máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais. O valor de R$ 158.143,88 é um ponto de partida, mas pode ser nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.919,84 e da 2ª praça é de R$ 158.143,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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