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Casa Ocupada com 67.93m² em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Eurico Gaspar Dutra oferece um excelente potencial para investidores. Com 67,93 m² de área construída e 192,50 m² de terreno, a propriedade está localizada em uma área promissora.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. A regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante, assim como a averiguação da distribuição interna da unidade.
Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Ocupado em leilão de imóveis em Bauru/SP

Este imóvel, localizado na Rua João Quaggio, 1108, Vila Eurico Gaspar Dutra, Bauru/SP, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 135.000,00.

Análise Preliminar e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 21/10/2025 às 15h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 135.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, como o imóvel está liberado para lance, pode-se considerar um lance inicial se a estratégia for garantir o imóvel rapidamente.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a análise de eventuais ações não mencionadas, são de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser estimados e adicionados ao valor de aquisição.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a área do terreno (192,50 m²), o imóvel tem potencial para ser reformado e valorizado, especialmente se a intenção for revenda após a desocupação e regularização. Uma estratégia seria:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Estimativa de Custo
Aquisição Lance inicial ou oferta estratégica R$ 135.000,00 (mínimo)
Desocupação Custos legais e/ou negociação