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Casa em Bayeux/PB - 2 Quartos , Imaculada , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Bayeux/PB!
Esta casa oferece 46,57 m² de área privativa e um terreno de 186,3 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja alugar.
A localização privilegiada na Avenida Francisco Marques da Fonseca, nº 63, CS 03, no bairro Imaculada, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$96.855,22!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.855,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.953,57
Economia: R$ 1.901,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 179, uma casa em apartamentos leilão em Bayeux/PB, com 2 quartos, 46,57 m² de área construída e 186,3 m² de terreno, com lance inicial de R$96.855,22 e avaliação de R$90.000,00, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (30/09/2025): Lance inicial de R$96.855,22. Este valor está acima da avaliação, o que pode indicar que há pouca concorrência nesta fase. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$94.953,57. Este valor é ligeiramente inferior à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É um ponto de entrada mais interessante para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances estão abaixo do esperado pelo vendedor, aumentando a chance de um bom negócio na segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para dar lances na segunda praça, com o lance inicial de R$94.953,57. É importante definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB para ter uma base sólida para a sua oferta. O valor de avaliação de R$90.000,00 pode ser um indicativo, mas o mercado local é o fator decisivo.
  4. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida. Caso contrário, é preciso incluir os custos de reforma no cálculo do valor máximo a ser ofertado.
  5. Comissão e Taxas: Lembre-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.855,22 e da 2ª praça é de R$ 94.953,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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