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Casa em Bayeux/PB com 2 quartos e 45,72m² , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bayeux/PB!
Esta casa, com 45,72m² de área privativa e um terreno de 66,71m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no Condomínio Residencial Vitória, na Rua Vitória, nº 240, Loteamento Residencial Panorâmico, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.053,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bayeux/PB, com lance inicial de R$91.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$105.053,06. No entanto, o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos (R$91.000,00), o que sugere que a primeira praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bayeux/PB para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados (impostos, taxas, reformas).
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão online e dar lances de forma estratégica, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00. Se o lance inicial da primeira praça for R$91.000,00, pode ser interessante ofertar um valor ligeiramente acima, como R$92.000,00 ou R$93.000,00, para tentar garantir o lote sem inflacionar excessivamente o preço.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no planejamento financeiro. Avaliar a possibilidade de locação ou revenda após a aquisição.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de venda transparente. A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa é crucial para entender as opções de financiamento ou pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.053,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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