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Casa em Belém/PA com 3 quartos e 286m² de terreno , Parque Guajara , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belém/PA!
Esta casa no Parque Verde oferece 3 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 180m², com um terreno amplo de 286m². Localizada na Rodovia Augusto Montenegro, possui 2 vagas de garagem e uma sala espaçosa. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Verifique as condições específicas de responsabilidade por dívidas e o estado de ocupação do imóvel antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 632.215,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belém/PA, com lance inicial de R$632.215,79 e avaliação de R$992.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, considerando a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial. A modalidade de venda é Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Verde, Belém/PA, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição.
  • Cálculo de Custos: Além do lance inicial e comissão (5%), considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 039328825343256014300080.
  • Estratégia de Lance: Dado que a venda é exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar aguardar uma praça com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que a venda é à vista, o que pode sugerir que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel (nº 25607, Ofício 3) e o edital para verificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

A restrição de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS pode limitar o número de interessados, o que pode ser uma vantagem para quem possui o capital. A localização na Rodovia Augusto Montenegro é um ponto estratégico na cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.215,79. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guajara em Belém/PA. A região de Parque Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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