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Casa em Belo Horizonte com 396m² , Esplanada , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Esta casa urbana de 396m² na Rua Antônio Olinto, 387, no bairro Esplanada, representa uma excelente chance de investimento.
Apesar de a matrícula imobiliária indicar uma área que pode divergir da área real disponível, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição da propriedade livre de ônus.
Com uma avaliação judicial de R$ 500.000,00 e oferta mínima de R$ 250.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A modalidade de Venda Pública Judicial, regulada pela PGFN, assegura um processo transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belo Horizonte, com área de 396m² e valor de avaliação de R$ 500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilões judiciais. A oferta mínima de R$ 250.000,00 sugere um potencial de aquisição com deságio considerável em relação ao valor de mercado.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e a data de encerramento é 19/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse uma data definida, ou monitorar a plataforma para lances imediatos se a estratégia for de compra rápida. No entanto, como a informação sobre as praças não está explícita, a recomendação é focar na análise do valor de mercado e na estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Esplanada, Belo Horizonte, para determinar o valor de mercado real. Comparar o valor de avaliação (R$ 500.000,00) e a oferta mínima (R$ 250.000,00) com os preços praticados na região.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado o deságio inicial, pode-se considerar um lance próximo à oferta mínima, mas com margem para negociação ou ajuste caso haja outros interessados.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Avaliar se esta condição se alinha com o fluxo de caixa do investidor. Caso contrário, priorizar a oferta à vista para obter um possível desconto adicional, se aplicável.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione a importância da visita presencial, a plataforma oferece um link para o Google Maps e Street View. Utilizar essas ferramentas para uma avaliação preliminar da localização e do entorno. Se possível, agendar uma visita para verificar o estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Belo Horizonte/MG. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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