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Casa em Betim com 2 Quartos e Terraço , São João , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Betim!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 825m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda e um amplo terraço, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
A localização privilegiada em Betim/MG, aliada à possibilidade de parcelamento em 30x, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 466.280,82
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.140,41
Economia: R$ 233.140,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Betim, MG, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a sua área de 825m² e a possibilidade de parcelamento em 30x. A avaliação atualizada em R$ 466.280,82, com um lance inicial de R$ 466.280,82 na primeira praça e R$ 233.140,41 na segunda, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com valorização potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre ônus, direito de preferência e formas de pagamento. A menção de "Ônus: Nada consta" é positiva, mas a confirmação é essencial.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: A descrição menciona que "alguns cômodos precisando de reformas". Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e adequação, comparando com o valor de mercado estimado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em processo de leilão judicial (TJMG), a participação na primeira praça com o lance inicial de R$ 466.280,82 pode ser uma estratégia para garantir a aquisição, caso não haja muitos interessados. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 233.140,41, pode ser vantajoso, assumindo o risco de outros lances. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Betim para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa considerando o lance, custos de reforma, impostos e taxas, além das parcelas mensais (25% de entrada e 30 parcelas corrigidas pelo INPC).

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.280,82 e da 2ª praça é de R$ 233.140,41. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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